樓市新政催熱房展 二季度入市“窗口”或將開啟

“以綠地、保利、恒大、綠城為代表的一線品牌房企將集體亮相假日樓市房展會，百家房地產開發商近三百個新盤集中展示，共同揭開2015春季開盤大戲。”隨著“330”樓市新政效應的釋放，樓市活躍度開始顯現，今年的“五一假日樓市”也如期而至。

開發商開“金口”，房價優惠“大手筆”

作為今年春季檔期首個展會，同時也是整個上海乃至華東最重要的房地產展示交易盛會——五一“假日樓市”房展會將于4月30日至5月3日在上海展覽中心舉辦，無論在展會規模、品牌房企和參展樓盤數量方面都將較去年同期有大幅的提升。展會規模達20000平方米，預計將吸引百家房地產開發商近三百個新盤集中展示。

目前已有包括綠地集團、保利地產、恒大集團、綠城集團、金大元集團、上置集團、鵬欣集團、中星集團、華僑城集團、駿豐集團、朗詩集團、上海建工、上海城投、寶邸置業、悅達地產、強生控股、同祁置業、錦秋房地產、國浩地產、中駿置業、佳源集團、珠江投資等知名開發商確定參展。

在不少業內人士看來，在當前政策紅利引導下，此時的房地產市場正處于需求旺盛期。據中國指數研究院統計，4月上半月，上海樓市成交量連續上漲，4月前13天上海商品住宅成交面積約為36.2萬平方米，環比3月前13天約22.9萬平方米的成交量，增長了約58%;同比2014年4月前13天約29.5萬平方米的成交量，增長了約22.7%。DTZ戴德梁行董事、華東區綜合住宅服務主管伍惠敏預測，受政策利好刺激，2015年樓市將呈現出“量價齊升”的走勢，二季度后成交量會繼續上升，全年有望達到1000萬平方米以上的成交。

受此影響，開發商對于后市預期也發生明顯變化，積極入市。相較于去年同期房展會上“不痛不癢”的優惠力，此次房展會上，部分項目給出驚人折扣力度，位于嘉定的軌交房駿豐玲瓏坊推出假日樓市三重優惠，包括2萬享8%的房價、現場下定再享受1%折扣、7天內簽約再享受1%折扣。大虹橋板塊唯一私家電梯別墅社區君悅灣墅優惠高達45萬元，15萬可抵扣60萬。11號線精裝軌交上海恒大名都總價170萬元起，現場更有一口價特惠房源。

針對不同需求，“假日樓市”同期還將舉辦“新政下如何購房”置業論壇，邀請專業機構、知名專家及業內人士，解讀新政下房地產行業走勢，為2015計劃購房者現場答疑支招。在樓市新政的推動下，“五一假日樓市”客流量或將創新高。

旅游地產主打高性價比

隨著我國中等收入人群迅速崛起，包括旅游在內的體驗式消費將擁有巨大的發展空間，我國人口老齡化也會衍生出需求龐大的大健康市場。萬科、保利、雅居樂等大型房企已經在旅游地產與養老地產領域積極拓展，試圖在住宅市場之外探索新的增長點。

以稀缺自然資源為基礎的旅游地產、養老地產的不斷升溫,外地項目紛紛搶灘上海的市場, 且由于國內大部分旅游地產是非限購、非限貸的項目，使得旅游地產相比普通房產有更豐厚的投資價值。

本屆假日樓市引入多個旅游地產項目，其中位于嘉興嘉善溫泉旅游度假區的“云瀾灣七里洋房”是70年產權精裝洋房，小面積，大產權，單套總價僅30-50萬元。綠城集團攜海南三亞“綠城藍灣小鎮”、“千島湖度假公寓”和“安吉桃花源”等多個精品度假項目，其中“綠城藍灣小鎮” 是綠城集團深耕品質地產21年打造的首個濱海度假小鎮，均價1.8萬元/平方米，總價100萬元起/套。業內人士指出，隨著旅游地產、養老地產的日趨成熟，買家也愈加理性，注重生活方式，開發商也摒棄了過去缺乏與產業結合、度假服務配套不完善以及固守傳統住宅的營銷模式等問題，轉而結合多種自然資源、文商旅產業疊加、整合，提供休閑度假式的硬件設施和獨有的生活方式。

友情提示：展會現場購票入場，關注假日樓市官方微信(公眾號搜索：假日樓市)，通過微索票在線注冊可免門票，到場直接掃描微信電子門票入場。“五一假日樓市”房展會4月30日至5月3日上海展覽中心歡迎您蒞臨參觀!