"不動產登記"呼之欲出 部分城市現二手房拋售潮

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，備受關注的《不動產登記暫行條例》，從3月1號也就是本周日開始將正式實施了，包括集體土地所有權、房屋等建筑物、構筑物所有權等十類不動產權屬將納入登記，目前，湖北武漢成為了首批十五個試點城市之一。

對于這一系列措施，有觀點認為：這和收稅、反腐都有關系，尤其是在房子這個問題上，條例落地會促使房價下跌、尤其是二手房市場出現集中大量拋售。條例馬上實施了，房價有波動嗎？

記者在武昌丁字橋中北路等二手房市場走訪中了解到，近段時間以來，武漢市場出現了不少急售的二手房。

某房屋中介李經理：三月份不動產會聯網嘛，有些房東會促動去他把多余的房源賣掉，有的會拿來出租，出租的話，國家征收稅的話，估計會從提高租金，讓租戶來承擔這部分費用。

武漢黃鸝路某二手房中介還遇到了一位想一次性出售多套房子的神秘業主，這位業主還特意囑咐，不要將房源信息發到網上。

承辦業務的中介工作人員小王：有一個人可能有兩三套房子在賣，以大戶型為主。可能是擔心三月一號不動產制度出臺之后他的房產被公開。

不過，雖然登記房源的人明顯變多，但是買房的人并未增多，大部分購房者還在觀望，新政落地后的實施效果，以及房產稅到底是否開征，估計三四月份會出現一個成交小高峰，武漢市民李先生認為，不動產登記政策的出臺，可以對反腐起到一定積極作用。

李先生：應該交，住的多久應該交的多嘛，對腐敗也有好處，他的資產也無形中就曝光了。

業內人士表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，影響房價最主要的還是市場供求關系、稅收法律和國家宏觀經濟走向等。國土資源部不動產登記局局長王廣華也強調，不動產登記和房產、稅收、反腐都沒有直接關系。

王廣華：不動產登記呢，主要根據物權法，依法對權利人進行保護，保護權利人的合法權益，同時提供的是對市場交易安全的一種保障，這是建立不動產統一登記的根本目的，我們談到的反腐也好，降房價也好，收稅也好，很多工作沒有統一登記也可以做。

此外，不動產登記局負責人強調，不動產登記不可能登記任何不合法的東西，“小產權房”不可能予以登記。據介紹，湖北省預計將用3年時間全面實施不動產統一登記制度。新證也將按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。