摸底房企年終獎(jiǎng)：業(yè)績不佳紅包不再“任性”

佳兆業(yè)年終獎(jiǎng)懸念：賣了項(xiàng)目才有錢發(fā)？

如果要評選2014年“最倒霉地產(chǎn)人”，佳兆業(yè)的員工也許最有理由當(dāng)選。

明明順利完成了2014年的銷售目標(biāo)，有望獲得大BOSS一個(gè)大大的“紅包”，卻因?yàn)橥蝗欢恋奈C(jī)，打亂了原定的年終獎(jiǎng)節(jié)奏。

佳兆業(yè)內(nèi)部接近薪酬發(fā)放負(fù)責(zé)人的人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，他們的年終獎(jiǎng)會大幅縮水。

然而，據(jù)記者估算，即使年終獎(jiǎng)縮水成1個(gè)月工資，春節(jié)前后，佳兆業(yè)方面也至少需要拿出6000余萬元現(xiàn)金支付月薪及年終獎(jiǎng)。

在銀行賬戶被劃扣，需立即償還的債務(wù)達(dá)280多億元的情況下，如果融創(chuàng)中國控股有限公司（001918，HK）（以下簡稱融創(chuàng)）不伸出援手，佳兆業(yè)將以何種方式應(yīng)對？香港粵海證券投資銀行董事黃立沖稱，公司有義務(wù)先支付員工工資后再還債，如果沒有現(xiàn)金，可以變賣未處于抵押狀態(tài)的資產(chǎn)。

年終獎(jiǎng)即1個(gè)月工資

“到底會不會發(fā)年終獎(jiǎng)？如果發(fā)，什么時(shí)候發(fā)，發(fā)多少呢？我們現(xiàn)在還不知道。”佳兆業(yè)員工李柔（化名）稱。

“順其自然吧，合同里也沒有約定說一定會發(fā)多少。”佳兆業(yè)一名主管級別的人士任重（化名）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

李柔說，像往常過年前一樣，目前佳兆業(yè)內(nèi)部已經(jīng)處于工作收尾階段。“按照慣例，公司會在放假前一天發(fā)年終獎(jiǎng)，可是今年放假很早，2月16號就可以不用上班，所以我們也都在猜，是依照國家假期發(fā)放，還是16號就可以給到我們。”

據(jù)記者了解，發(fā)生債務(wù)違約后，佳兆業(yè)內(nèi)部仍正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不過，當(dāng)時(shí)有相當(dāng)數(shù)量的員工對公司現(xiàn)金狀況產(chǎn)生憂慮，認(rèn)為很快會難以發(fā)出工資。

融創(chuàng)確定收購佳兆業(yè)郭氏兄弟股權(quán)之前，其內(nèi)部一名員工趙偉（化名）表示，在項(xiàng)目接二連三被封后，“下月工資很可能發(fā)不出”，所以他正在悄悄尋找新工作。

李柔也表示，“有段時(shí)間公司前景不明朗，我們都很灰心，雖然公司層面沒有說過不發(fā)工資一類的話，但是大家都覺得很懸。”

融創(chuàng)收購郭氏兄弟股權(quán)的消息確定后，趙偉離職的想法暫時(shí)打消了。他介紹，1月30日，有佳兆業(yè)高管在內(nèi)部年會上表示，年終獎(jiǎng)肯定會繼續(xù)發(fā)。

李柔卻說，她沒有聽說過這種說法。“內(nèi)部有各種關(guān)于年終獎(jiǎng)的傳聞，如果確實(shí)發(fā)不出，我們也能理解，畢竟公司處在這種時(shí)候。”

在佳兆業(yè)負(fù)責(zé)人力資源工作的許明（化名）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，雖然目前還沒發(fā)年終獎(jiǎng)，但是標(biāo)準(zhǔn)已定，即1個(gè)月的薪酬。