原標題：門頭溝打造精品民宿 推“政策服務包”

8月20日，北京青年報記者從門頭溝區獲悉，門頭溝區創新出臺“民宿政策服務包”，梳理民宿項目申報、房屋流轉、財政評審、建筑許可、聯合開辦等10余項全流程圖解，制定合作協議模板，形成政策綜合“服務包”，為民宿企業提供簡明、清晰、操作性強的工具書。

在清水鎮梁家莊村，鱗次櫛比的古村落老宅正陸續翻修換新顏。得益于北京國資公司與門頭溝區清水鎮梁家莊村的幫扶結對，僅過1年的時間，梁家莊村實現了低收入村“摘帽”，今年82戶低收入戶、137人低收入人口實現穩定脫低。村里新興的“創意鄉居”高端民宿產業，助推梁家莊村村民走上幸福路。

年輕人返鄉創業打造精美民宿

在齋堂鎮黃嶺西村，坐落在此的“北京有關”民宿，外觀整體風格融入村落，但走入房間卻是五星級酒店的感受。整個室內外風格均保留了古村落的原貌，無論是裸露的墻磚，斑駁的痕跡，還是梁上那根老榆木，一切能夠繼續使用的部分均被加固后沿用下來。

北青報記者了解到，門頭溝區“槐井石舍”“北京有關”等精美民宿的創辦者都是辭去工作、返鄉創業的年輕人。他們把對鄉居文化的深刻了解和先進的設計理念相結合，打造出符合地域特色文化內涵的高品質民宿，也為其他村民灌輸了新理念，指明了新出路。隨著人才的返鄉、村居村貌的改善，城鄉二元化的結構有望逐步破解，游客“看得見山，望得見水，記得起鄉愁”的美麗鄉村夢想也將很快成為現實。

專項資金盤活農宅

據悉，門頭溝區與西城區共同成立鄉村振興綠色產業發展專項資金，并制定了《聚焦綠色發展 實現生態富民——精品民宿發展服務手冊》，大力發展精品民宿。截至目前，門頭溝全區正常營業及正在建設的精品民宿項目共24家，項目投資總額10億元以上，盤活農宅200余戶，總體接待能力在千人左右。

探索農村宅基地“三權分置”改革

下一步，門頭溝區將積極探索農村宅基地“三權分置”改革，鼓勵農戶將閑置宅基地使用權通過有限年期轉讓、入股、合作等方式流轉給村集體，再由村集體聯合社會資本共同打造精品民宿；同時努力搭建農村土地的產權交易平臺，嘗試在確權、取證、抵押等環節取得突破，進而更有力地撬動社會資本。另一方面，繼續完善“點狀供地”試點政策。在“多規合一”的基礎上實現精細用地，在符合條件的鄉村試點開展精品民宿的點狀布局和垂直開發。文/本報記者 蒲長廷

蒲長廷

（蒲長廷）