8月18日,繼望京、通州、亦莊之后,西長安街新城的發(fā)展?jié)摿φ诒挥鷣碛嗟拈_發(fā)商所認(rèn)可,而這也是京西最后一個(gè)大型改善區(qū)。8月18日新華房產(chǎn)邀請(qǐng)多位業(yè)界人士齊聚一堂,探討西長安新城未來發(fā)展的新方向、新趨勢(shì)和新格局。
北京規(guī)劃學(xué)會(huì)原秘書長高毅存、北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長李長山、萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠、萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅參與到本次論壇。新華房產(chǎn)記者白云蛟擔(dān)任本次論壇主持人。
新華網(wǎng)記者 白云蛟
在開場(chǎng)中，白記者結(jié)合近期對(duì)門頭溝政府各職能部門的采訪，介紹了門頭溝在打造首都西部綜合服務(wù)區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)過程中的市政舉措以及進(jìn)展。門頭溝新城的核心區(qū)域——西長安新城正在穩(wěn)步發(fā)展旅游文化、智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)，通過門頭溝得天獨(dú)厚的山區(qū)景觀、日益完善的交通路網(wǎng)，匯聚眾多形象工程、市級(jí)及區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)中心，努力建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的精品區(qū)、低碳環(huán)保的生態(tài)區(qū)、舒適和諧的宜居區(qū)。
北京規(guī)劃學(xué)會(huì)原秘書長高毅存
談到門頭溝區(qū)域近年來的飛速發(fā)展，北京規(guī)劃學(xué)會(huì)原秘書長高毅存指出門頭溝新區(qū)西長安新城可謂占盡天時(shí)地利人和的優(yōu)勢(shì)，天時(shí)是國家政策上的指引和支持，地利是門頭溝高綠化率和低密度的居住環(huán)境以及日益順達(dá)的交通，而人和是門頭溝各個(gè)重點(diǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型帶動(dòng)的產(chǎn)城一體化建設(shè)。
北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長李長山
北京市住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長李長山結(jié)合自身在北京市多年來城市建設(shè)和項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)解讀了門頭溝在商業(yè)產(chǎn)業(yè)的投資方面的優(yōu)勢(shì)和利好。他指出在區(qū)域環(huán)境上，門頭溝的環(huán)境資源確實(shí)是其他城區(qū)所無可比擬的，西長安新城享受門頭溝優(yōu)越的自然環(huán)境，三面環(huán)山，一面臨水，還有眾多公園星羅棋布。這就為改善型住宅的開發(fā)建設(shè)提供了天然的環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)。
在談到商業(yè)產(chǎn)業(yè)上，李總指出結(jié)合門頭溝區(qū)域的自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保、金融理財(cái)、旅游休閑、酒店文化等多種產(chǎn)業(yè),產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)全局，打造首都西部綜合服務(wù)區(qū)。相信門頭溝在未來將發(fā)展成為綠色人居、高端舒適的京西新城。
萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅
談到區(qū)域投資，萬科城市研究院首席分析師鄭曉雅指出大型房企的一舉一動(dòng)一直都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，他們競(jìng)相爭搶的區(qū)域則是下一個(gè)樓市熱點(diǎn)區(qū)域，置業(yè)價(jià)值自然也會(huì)得到相應(yīng)的提升。截至目前已有20多家房企不約而同的在門頭溝拿地。首席分析師鄭曉雅就此現(xiàn)象進(jìn)行了解讀，她從海淀購房的外溢現(xiàn)狀、門頭溝改善購房的優(yōu)勢(shì)、西部的土地稀缺度，以及門頭溝的地價(jià)上漲數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，并以翡翠長安項(xiàng)目為例，在土地+產(chǎn)品規(guī)劃疊加產(chǎn)生的未來價(jià)值。
萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠
當(dāng)?shù)卣邔?duì)地產(chǎn)商來說具有絕對(duì)吸引力和說服力。萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠充分分析了門頭溝區(qū)政府在整體高端居住、商業(yè)配套的打造上做出的詳細(xì)規(guī)劃。萬科于去年11月份拿下西長安新城核心板塊土地后，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)將其定位為高端產(chǎn)品系翡翠系產(chǎn)品。據(jù)悉，翡翠長安定位為綜合體，定位打造集高端商務(wù)、精品商業(yè)、高端住宅為一體的綜合體，并且引入萬科V-link、養(yǎng)老、寫字樓運(yùn)營等各類新業(yè)務(wù)。萬科海門事業(yè)部營銷總監(jiān)向熠指出萬科社區(qū)環(huán)境、會(huì)所、商業(yè)等各方面匹配居住氛圍，萬科代建公園，養(yǎng)老院以及周邊幼兒園、人大附小、八中等優(yōu)質(zhì)教育資源的匯集都為項(xiàng)目帶來了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
論壇中，各位嘉賓對(duì)門頭溝新城的住宅及產(chǎn)業(yè)發(fā)展寄予厚望，西長安新城是唯一一塊由政府整體規(guī)劃的區(qū)域，區(qū)域資源和環(huán)境優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，西長安新城作為長安街西延線的起點(diǎn)，其重要意義不亞于通州城市副中心。
嘉賓合影
未來，門頭溝的聚焦發(fā)展方向一定是綜合意義的現(xiàn)代化，它必將成為繼望京、亦莊之后的又一大高端居住區(qū)，也是京西最具投資價(jià)值的大型改善區(qū)，正在向首都的現(xiàn)代商務(wù)拓展區(qū)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)，西部綜合生活服務(wù)區(qū)努力。
