北京樓市“金九”已毫無疑問，“銀十”也不難實(shí)現(xiàn)供圖/CFP
今年十一黃金周前6天的統(tǒng)計(jì)顯示，北京樓市成交平穩(wěn)，商品住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)
為55套。業(yè)內(nèi)人士指出，考慮到北京樓市十一期間的表現(xiàn)，傳統(tǒng)上應(yīng)該出現(xiàn)旺銷的“金九銀十”今年在北京應(yīng)該不會(huì)落空。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至10月6日，北京國慶長假期間的商品房住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)為55套。從成交價(jià)格看，商品住宅成交均價(jià)為每平方米24780元，同比漲16.8%。
6天商品住宅成交353套
數(shù)據(jù)顯示，2014年同期商品房住宅簽約為236套，二手房住宅為38套。而從今年十一黃金周前6天的統(tǒng)計(jì)顯示，北京樓市成交平穩(wěn)，商品住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)為55套。從價(jià)格看，成交均價(jià)每平方米為24780元，同比明顯上漲，價(jià)格上行趨勢明顯，高端住宅成交占比也持續(xù)上行。
中原地產(chǎn)分析師張大偉對(duì)此分析，黃金周期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不完全反映十一期間成交情況——考慮到網(wǎng)簽滯后因素，國慶期間的簽約大部分反映的仍是9月的成交，但也從側(cè)面反映了10月樓市的開局便不淡。
年內(nèi)二手房網(wǎng)簽量已遠(yuǎn)超去年全年
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，截至10月6日，北京二手房簽約已經(jīng)達(dá)到了14.29萬套，遠(yuǎn)超2014年全年的10.48萬套。這延續(xù)了9月的“火熱”：9月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交均價(jià)繼續(xù)上漲達(dá)到了每平方米3.51萬元，相比8月份的每平方米3.42萬元的均價(jià)，漲幅達(dá)到了2.6%。
北京樓市“銀十”可期
對(duì)后市，張大偉表示，考慮到北京樓市十一期間的表現(xiàn)，傳統(tǒng)上應(yīng)該出現(xiàn)旺銷的“金九銀十”今年在北京應(yīng)該不會(huì)落空。
不妨來看一下9月北京新建住宅的成交數(shù)據(jù)：9月全月，北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合計(jì)簽約套數(shù)為4513套，成交均價(jià)明顯上漲，達(dá)到了每平方米32173元，這也是北京單月均價(jià)歷史首次突破3萬元。由此，不難看出，“金九”已經(jīng)毫無疑問。考慮到9月末陸續(xù)出臺(tái)的有關(guān)首付下調(diào)、公積金放寬等利好政策將繼續(xù)刺激購房者，北京樓市“銀十”也應(yīng)該不難實(shí)現(xiàn)。
